Obtenir une attestation d'assurance habitation
On vous explique concrètement à quoi elle sert et surtout comment l'obtenir facilement, que vous soyez déjà assuré ou non.
Par Luko
Vous avez obtenu un logement au sein d’une résidence étudiante du CROUS ? Bonne nouvelle ! Il est maintenant temps de s'occuper de l'assurance. Et oui, en tant que locataire, vous disposez de certaines obligations envers votre bailleur comme souscrire une assurance habitation, et cela s'applique même lorsqu'il s’agit d’un organisme social.
Les spécificités des logements CROUS
Les logements du CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires) sont réservés aux étudiants venant de famille aux revenus modestes. La demande étant forte, les chambres sont attribuées en fonction de plusieurs critères :
- Le revenu fiscal du foyer ;
- La distance séparant le domicile familial du lieu d’études ;
- Le nombre de frères et sœurs de l’étudiant.
Plusieurs types de logements sont proposés, de la petite chambre de 9 m² avec cuisine et salle d’eau collective, au studio tout compris d’une superficie de 15 à 25 m².
Si les surfaces sont petites, les logements du CROUS ont l’avantage de proposer des loyers très attractifs et d’être conventionnés pour permettre aux étudiants de demander l’Aide Personnalisée au Logement de la CAF.
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Logement meublé du CROUS : qui assure ?
En tant que locataire, vous devez souscrire une assurance habitation étudiant pour votre logement CROUS. Comme pour les logements du parc privé, l’assurance locataire est obligatoire et c’est à vous de la payer : elle n’est pas comprise dans le loyer de votre chambre.
Vous devez ainsi assurer votre logement au cas où vous causeriez des dommages à votre logement ou à une personne tierce comme un autre étudiant, le personnel de votre résidence, etc.
Par ailleurs, vous devez impérativement remettre une attestation d’assurance habitation chaque année à votre référent CROUS. Ce document vous sera demandé lors de la remise des clés de votre chambre.
Sans la présentation de votre attestation, votre contrat de bail peut être annulé.
Assurance étudiante habitation : quelles garanties souscrire pour un logement CROUS ?
Les garanties obligatoires
Le minimum à souscrire pour une assurance habitation en tant que locataire, c’est une garantie risques locatifs. Cette garantie vous couvre en cas d’incendie, d’explosion ou de dégât des eaux dont vous seriez responsable.
Attention toutefois, cette garantie ne couvre que le logement et n’indemnisera donc que le bailleur. Les dommages causés à vos effets personnels ou à vos voisins par exemple ne seront pas couverts et seront entièrement à votre charge.
En cas de dommages corporels, les sommes peuvent rapidement grimper si vous ne souscrivez pas à d’autres garanties pour vous protéger !
Les garanties complémentaires
Parmi les nombreuses garanties que propose l’assurance multirisque habitation, seule la garantie risques locatifs est obligatoire. Toutefois, il est fortement recommandé de choisir un contrat plus complet pour vous couvrir en cas de sinistre, incluant à minima les garanties suivantes :
- la garantie responsabilité civile vie privée qui est généralement incluse de base dans tous les contrats. Elle vous couvre en cas de dommages corporels ou matériels causés involontairement à autrui ;
- la garantie catastrophe naturelle pour être indemnisé en cas d’inondation ou de grosse tempête par exemple ;
- la garantie vol et vandalisme au cas où votre chambre serait forcée et vos effets personnels dérobés ;
- la garantie bris de glace en cas d’accident entrainant la casse de vos vitres ;
- la garantie dommages électriques utile surtout si vous possédez quelques appareils électroménagers dans votre chambre comme une bouilloire, un micro-ondes, une télévision, etc ;
- la garantie perte de clés pour éviter de payer une fortune en cas d’intervention d’un serrurier ;
- l'assistance juridique pour obtenir des conseils et un accompagnement en cas de litige.
Cette liste est exhaustive. Vous pouvez bien évidemment choisir de ne souscrire que quelques garanties de cette liste. Gardez toutefois en tête qu’en cas de sinistre, les frais de réparation seront à votre charge si vous n’êtes pas couvert.
Assurer ses biens personnels via son assurance locative
Les chambres et autres logements du CROUS sont loués meublés, mais les étudiants apportent tout de même leurs effets personnels : vêtements, livres, télévision, affaires de cours, etc. N'oubliez donc pas de déclarer un capital mobilier adapté lors de votre souscription.
Avec les garanties de base, vous ne bénéficierez pas d’une indemnisation de vos affaires personnelles si ces dernières sont endommagées, détruites ou volées. Pour être mieux couvert, vous pouvez souscrire une assurance dommages aux biens.
Si vous possédez un ordinateur ou une tablette que vous emmenez avec vous en cours, il peut également être utile de souscrire une assurance dédiée ordinateur portable.
Vous êtes étudiant en musique ? Assurer son instrument de musique est indispensable, surtout si ce dernier a une grande valeur !
Combien coûte une assurance pour un logement CROUS ?
Le prix d’une assurance habitation dépend en grande partie de la surface du logement, même si d’autres critères sont également pris en compte (ville, équipements de la résidence, date de construction, etc.).
Pour une chambre CROUS basique de 9 m² par exemple, les prix seront moins élevés que pour un studio. Dans tous les cas, pour une petite surface ou un logement étudiant une pièce, les prix oscillent entre 20 euros et 60 euros par an en fonction des garanties souscrites.
Bon plan : pour bénéficier d’un tarif préférentiel, n’hésitez pas à contacter l’assureur habitation de vos parents. Ces derniers étant déjà clients, vous pourrez négocier les conditions de votre contrat plus facilement.
Assurance pour son logement CROUS : nos astuces pour bien choisir sa formule
Choisir un contrat d’assurance pour son premier logement étudiant n'est pas toujours facile. Voici donc les 3 points importants à prendre en compte avant de souscrire un contrat :
- la franchise : c’est la somme restant à votre charge après un sinistre. Si le montant des dommages est inférieur à la franchise, l’assurance ne vous prendra pas en charge. De ce fait, plus le montant de la franchise est bas, plus votre prime d’assurance sera élevée, et vice versa.
- les plafonds d’indemnisation : en cas de sinistre, vous pourrez être remboursé d’un montant maximal, défini dans votre contrat. Si les dommages sont plus élevés, le surplus sera à votre charge.
- les exclusions de garantie : certains dommages ne seront pas couverts quoi qu’il arrive, même si vous avez souscrit une garantie correspondante. Par exemple, la garantie vol ne vous indemnise généralement pas en cas de cambriolage sans effraction.
Nous vous conseillons de demander plusieurs devis afin de comparer ces différents points, et pourquoi pas négocier votre contrat en faisant jouer la concurrence.
Si vous avez l’opportunité d’avoir un logement étudiant autre qu’une chambre CROUS, comme un studio, ou un appartement en colocation par exemple, sachez que vous devrez également souscrire une assurance habitation.
Dans ce cas aussi, seule la garantie risques locatifs sera obligatoire, mais nous ne pouvons que vous recommander de souscrire des garanties complémentaires, notamment une garantie responsabilité civile vie privée, une garantie vol et vandalisme, etc ! Comme pour
Vous disposez également des mêmes obligations qu'un locataire classique, à savoir : fournir une attestation d’assurance habitation, garder le logement en état et faire des petits travaux d’entretien si nécessaire.
Voir aussi :
Comment assurer un logement étudiant classique ?