Quelle assurance pour un logement Crous ?

Les logements du CROUS (Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires) sont réservés aux étudiants venant de famille aux revenus modestes. La demande étant forte, les chambres sont attribuées en fonction de plusieurs critères :

• Le revenu fiscal du foyer ;
• La distance séparant le domicile familial du lieu d’études ;
• Le nombre de frères et sœurs de l’étudiant.

Plusieurs types de logements sont proposés, de la petite chambre de 9 m² avec cuisine et salle d’eau collective, au studio tout compris d’une superficie de 15 à 25 m².

Si les surfaces sont petites, les logements du CROUS ont l’avantage de proposer des loyers très attractifs et d’être conventionnés pour permettre aux étudiants de demander l’Aide Personnalisée au Logement de la CAF.

Oui, vous devez souscrire une assurance habitation étudiant pour votre logement CROUS. Comme pour les logements du parc privé, l’assurance locataire est obligatoire et c’est à vous de la payer : elle n’est pas comprise dans le loyer de votre chambre.

Par ailleurs, vous devez impérativement remettre une attestation d’assurance habitation chaque année à votre référent CROUS. Ce document vous sera demandé lors de la remise des clés de votre chambre : sans lui, votre bail peut être annulé.

En effet, vous devez être couvert dans le cas où vous causeriez des dommages à votre logement ou à une personne tierce : un autre étudiant, le personnel de votre résidence, etc.

Les garanties obligatoires

Le minimum à souscrire pour une assurance habitation en tant que locataire, c’est une garantie risques locatifs. Cette garantie vous couvre en cas d’incendie, d’explosion ou de dégât des eaux dont vous seriez responsable.

Attention toutefois, cette garantie ne couvre que le logement et n’indemnisera donc que le bailleur. Les dommages causés à vos effets personnels ou à vos voisins par exemple ne seront pas couverts et seront entièrement à votre charge.

Les garanties complémentaires

Parmi les nombreuses garanties que propose l’assurance multirisque habitation, seule la garantie risques locatifs est obligatoire. Toutefois, il est fortement recommandé de choisir un contrat complet, incluant à minima les garanties suivantes :

• La garantie responsabilité civile vie privée, qui est généralement incluse de base dans tous les contrats. Elle vous couvre en cas de dommages corporels ou matériels causés involontairement à autrui ;
• La garantie catastrophe naturelle, pour être indemnisé en cas d’inondation ou de grosse tempête par exemple ;
• La garantie vol et vandalisme, au cas où votre chambre serait forcée et vos effets personnels dérobés ;
• La garantie bris de glace, en cas d’accident entrainant la casse de vos vitres ;
• La garantie dommages électriques, surtout si vous possédez quelques appareils électroménagers dans votre chambre (bouilloire, four micro-ondes, télévision, etc.) ;
• Une garantie perte de clés, pour éviter de payer une fortune en cas d’intervention d’un serrurier ;
• Une assistance juridique, pour obtenir des conseils et un accompagnement en cas de litige.

Vous pouvez bien évidemment choisir de ne souscrire que quelques garanties de cette liste, mais sachez qu’en cas de sinistre, les frais de réparation seront à votre charge si vous n’êtes pas couvert.

Les chambres et autres logement du CROUS sont loués meublés, mais les étudiants apportent tout de même leurs effets personnels : vêtements, livres, téléviseur, matériel de cours, etc. Veillez donc à déclarer un capital mobilier adapté lors de votre souscription.

Avec les garanties de base, vous ne bénéficierez pas d’une indemnisation de vos affaires personnelles si ces dernières sont endommagées, détruites ou volées. La garantie risques locatifs ne couvre en effet que le logement en lui-même.

Pour être mieux couvert, vous pouvez donc souscrire les garanties complémentaires listées ci-dessus, mais également une assurance dommages aux biens. Si vous possédez un ordinateur ou une tablette que vous emmenez avec vous en cours, il peut également être utile de souscrire une assurance dédiée ordinateur portable.

Enfin, pour les étudiants en musique, assurer son instrument de musique est indispensable, surtout si ce dernier a une grande valeur !

Le prix d’une assurance habitation dépend en grande partie de la surface du logement, même si d’autres critères sont également pris en compte (ville, équipements de la résidence, date de construction, etc.).

Pour une chambre CROUS basique de 9 m² par exemple, les prix seront moins élevés que pour un studio. Dans tous les cas, pour une petite surface ou un logement étudiant une pièce, les prix oscillent entre 20 euros et 60 euros par an en fonction des garanties souscrites.

Pour bénéficier d’un tarif préférentiel, n’hésitez pas à contacter l’assureur habitation de vos parents. Ces derniers étant déjà clients, vous pourrez négocier les conditions de votre contrat plus facilement.

Choisir un contrat d’assurance pour son premier logement étudiant peut paraître intimidant. Voici donc les points importants à prendre en compte lorsque vous étudiez un contrat :

• La franchise : c’est la somme restant à votre charge après un sinistre. Si le montant des dommages est inférieur à la franchise, l’assurance ne vous prendra pas en charge. De ce fait, plus le montant de la franchise est bas, plus votre prime d’assurance sera élevée, et vice versa ;
• Les plafonds d’indemnisation : en cas de sinistre, vous pourrez être remboursé d’un montant maximal, défini dans votre contrat. Si les dommages sont plus élevés, le surplus sera à votre charge ;
• Les exclusions de garantie : certains dommages ne seront pas couverts quoi qu’il arrive, même si vous avez souscrit une garantie correspondante. Par exemple, la garantie vol ne vous indemnise généralement pas en cas de cambriolage sans effraction.

Nous vous conseillons de demander plusieurs devis afin de comparer ces différents points, et pourquoi pas négocier votre contrat en faisant jouer la concurrence.

Si vous avez l’opportunité d’avoir un logement étudiant autre qu’une chambre CROUS, comme un studio, ou un appartement en colocation par exemple, sachez que vous devrez également souscrire une assurance habitation.

Dans ce cas aussi, seule la garantie risques locatifs sera obligatoire, mais nous ne pouvons que vous recommander de souscrire des garanties complémentaires !

Vous disposez également des mêmes obligations que pour une location de logement classique, à savoir fournir une attestation d’assurance habitation, garder le logement en état et faire des petits travaux d’entretien si nécessaire.