
Comment créer un syndic bénévole
Toutes les étapes pour mettre en place un syndic bénévole.

Par Luko
Comment Luko bouscule le vieux monde de l'assurance en remettant la simplicité, la transparence et la réactivité au cœur de l'assurance collective.
Temps de lecture : 3 minutes
Après son succès foudroyant dans l'assurance habitation, l'entreprise se lance dans l'assurance immeuble pour redonner aux copropriétaires le contrôle sur leurs charges de copropriété.
L'assurance multirisque immeuble (MRI), aussi appelée assurance de copropriété, couvre les parties communes et privatives d'un immeuble ainsi que la responsabilité des copropriétaires et membres du Conseil Syndical. La loi ALUR de 2014 l'a rendue obligatoire et elle est généralement souscrite par le syndic de copropriété. Le combo gagnant pour créer un marché verrouillé et opaque !
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Les chiffres donnent le vertige : les charges de copropriété ont augmenté de 50% en 10 ans. Une plaie pour le pouvoir d'achat des Français pourtant déjà bien mis à mal ces dernières années.
Le principal responsable ? L'assurance, dont les prix ont augmenté de plus de 100% sur cette même période, et qui représente le deuxième poste de charge le plus important dans le budget d'une copropriété (17%).
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Les syndics sont souvent dépassés par la charge de travail : portefeuille d'immeubles trop grand, assemblées générales à préparer... Et surtout, ils sont peu incités à remettre en cause le status quo pour faire baisser le prix de l'assurance : ils sont dans la grande majorité rémunérés par les courtiers en assurance via des rétro-commissions pouvant aller jusqu'à 30% de la prime d'assurance dans les grosses zones urbaines (Paris, Lyon, etc.).
Résultats :
N'en déplaise aux assureurs traditionnels, Luko a décidé de jeter un pavé dans la mare avec une assurance copropriété enfin simple et transparente. Des garanties claires que tous les copropriétaires peuvent comprendre (et plus seulement le syndic), sans rétro-commissions pour mettre fin aux conflits d'intérêts avec les syndics, et une gestion des sinistres améliorée pour une indemnisation plus rapide.
En proposant une assurance en ligne simple, transparente et réactive, Luko permet aux copropriétaires de s'émanciper de leur syndic et d'instaurer une concurrence saine dans un marché totalement verrouillé.
Une proposition de valeur doublement avantageuse pour les copropriétaires, qui réinstaure un lien de confiance entre les copropriétaires et leur assureur, et leur propose des prix plus justes pour assurer leur immeuble, sans compromis sur les garanties. Luko promet ainsi des économies jusqu'à 50% par rapport à la moyenne du marché.
La souscription d'un contrat d'assurance en copropriété se décide lors de l'Assemblée Générale de copropriété et se prépare en amont par un travail de mise en concurrence, selon 3 étapes très simples :
💡 Tout copropriétaire, qu'il soit membre du conseil syndical ou non, peut demander librement à son syndic la mise en concurrence du contrat d'assurance et réaliser des devis en vue de les soumettre au vote.
Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.
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