La délégation d'assurance de prêt immobilier
Délégation d'assurance de prêt immobilier : le guide complet
Par Luko
La meilleure façon de procéder pour obtenir une offre de prêt compétitive
Vous êtes à la recherche de la meilleure offre de crédit pour financer l’acquisition de votre futur logement. De manière légitime, vous vous demandez si vous pouvez démarcher simultanément un courtier et une banque. Bien que cela soit effectivement possible, cette pratique s’avère le plus souvent contre-productive. On vous explique pourquoi dans cet article.
Même si recourir aux services d’un courtier représente un léger surcoût à prévoir, cette solution présente néanmoins de multiples avantages.
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Sachez qu’il n’est pas possible de présenter deux fois son dossier dans la même banque. En conséquence, vous devrez décider en amont si vous préférez effectuer votre demande de prêt initiale avec ou sans l’aide d’un courtier.
En passant par un courtier, vous signez un mandat autorisant le courtier à réaliser les recherches d’offres de crédit à votre place. Cet accord est formalisé par la signature d’un contrat de courtage. Dès lors, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à distance ou en physique tout au long du processus :
Sachez que vous ne courez aucun risque à solliciter un courtier puisque celui-ci ne sera rémunéré qu’en cas de signature de l’une des offres de prêt proposées. Il peut s’agir de frais de courtage (entre 900 € et 1500 € en moyenne) ou d’une commission directement versée par la banque (généralement 1 % du capital emprunté).
Compte tenu des économies que vous pouvez réaliser à long terme, se faire accompagner par un courtier s’avère dans la majorité des cas un investissement très rentable.
Si vous préférez solliciter votre banque actuelle en direct, vous pouvez tout à fait le préciser à votre courtier. Dans ce cas, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre banque après avoir reçu les propositions du courtier. Cela vous permettra de négocier plus facilement en présentant les offres concurrentes à votre conseiller bancaire.
Outre cet argument de taille, n’hésitez pas à mettre en avant votre fidélité de longue date, la bonne tenue de vos comptes, les sommes accumulées sur vos livrets d’épargne ainsi que le montant de votre apport personnel.
Notez toutefois que même si vous êtes client depuis longtemps, votre conseiller bancaire sera tributaire de sa hiérarchie et ne pourra pas forcément vous proposer une offre compétitive.
Il peut donc être plus judicieux de confier cette mission à un courtier qui traitera directement avec le siège de votre banque. En contrepartie de cette offre plus avantageuse, vous devrez cependant vous acquitter des frais de courtage.
Attention, si l’offre proposée par votre banque via le courtier ne vous convient pas, vous n’aurez pas la possibilité de la renégocier à nouveau.
Même si rien ne l’interdit, cette pratique n’est pas recommandée. En effet, si vous sollicitez plusieurs courtiers qui ont l’habitude de travailler avec les mêmes partenaires financiers, vous risquez de vous retrouver avec des dossiers présentés en doublon.
Outre le fait que les banques n’accepteront d’étudier qu’un seul dossier par nom, cela pourrait fortement nuire à votre crédibilité et réduire vos chances d’obtenir un crédit immobilier.
Signalons également que les courtiers n’apprécient pas d’être mis en concurrence. Par conséquent, si vous souhaitez que celui-ci soit impliqué et motivé, il est préférable de ne pas multiplier les interlocuteurs.
Depuis 2010, la loi Lagarde permet aux emprunteurs de choisir librement l’assurance de leur prêt immobilier. En effet, il est fréquent que l’assurance proposée conjointement avec le crédit immobilier soit plus onéreuse qu’en passant par une compagnie d’assurance externe. C’est là qu’entre en jeu la délégation d’assurance emprunteur.
Une fois de plus, le recours à un courtier, de préférence spécialisé en assurance emprunteur, s’avère une excellente solution pour :
Voir aussi :
Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.
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