La clause de solidarité du bail de colocation
Les différentes obligations qu'elle engendre pour vous, que vous soyez colocataire ou propriétaire
Par Luko
Historiquement associée aux étudiants et aux jeunes adultes, la colocation s'est récemment réinventée pour intégrer une dimension familiale. Depuis cinq ans, la tendance de la colocation entre membres d'une même famille prend de l'ampleur. Mais qu'est-ce qui motive ce choix ? On vous explique.
La colocation avec un membre de sa famille
Que vous envisagiez de cohabiter avec votre enfant, votre frère ou votre tante, cette configuration présente des similitudes avec la colocation traditionnelle, mais nécessite aussi une réflexion particulière :
- L'aspect légal : Il est nécessaire d'être majeur, d'avoir un contrat de location en bonne et due forme, et de résider physiquement dans le logement.
- Les spécificités contractuelles : Pensez au contrat spécifique pour colocation, au dépôt de garantie, à la caution solidaire et à l'assurance habitation.
- Les aspects fiscaux : Il convient de se renseigner sur la taxe d'habitation, la contribution à l'audiovisuel public, et les modalités en cas de rupture du contrat.
- Les aides possibles : heureusement, il existe des aides financières disponibles pour vous soutenir.
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Les avantages de la colocation familiale
La colocation familiale présente plusieurs avantages. Tout d’abord, elle offre une alternative chaleureuse pour les parents élevant seuls leurs enfants ou les fratries étudiantes. C’est une bonne option pour rompre l'isolement et avoir toujours une présence dans le logement.
C’est aussi un moyen de bénéficier d’un espace de vie plus spacieux, de meilleure qualité et idéalement situé, tout en réduisant le coût du loyer et des charges. Les étudiants qui, seuls, ne pourraient s'offrir qu’un studio, vivent ainsi, avec une sœur et/ou un frère, dans un logement plus agréable.
Pour les familles, c’est la possibilité de partager les coûts liés à la garde des enfants. Effectivement, bénéficier d’un soutien réciproque dans la gestion et l’éducation des enfants peut permettre de réaliser des économies considérables.
Les aides à la colocation familiale
En optant pour la colocation familiale, il est possible de bénéficier d’aides au logement, au même titre qu’une colocation classique, ainsi que d’aides familiales :
- les APL : il est possible pour chacun des colocataires éligibles de bénéficier des Aides Personnalisées au Logement (APL) puisque celles-ci sont accordées individuellement. Il est donc possible de bénéficier de deux APL pour le même logement.
- Les ALS : l'Allocation de Logement à caractère Social (ALS) est une aide spécifique, souvent accordée aux étudiants pour des logements non conventionnés. Les conditions d'éligibilité mettent notamment l'accent sur la qualité du logement, ainsi que sur la situation personnelle du demandeur. À noter qu'elle est principalement destinée aux jeunes, étudiants, ménages sans enfants (hors jeunes ménages), personnes âgées ou handicapées.
- Les ASF : les Allocations au Soutien Familial (ASF) sont une bouée de sauvetage pour les parents seuls ayant la charge d'un enfant de moins de 20 ans. Elles peuvent être accordées dans diverses situations, notamment en cas d'orphelinat, d'absence de reconnaissance par un parent, ou de défaut de pension alimentaire.
La demande ASF peut être rétroactive et activée dès l'événement qui rend éligible (séparation, décès...). Elle est indépendante des revenus, avec un montant fixe selon la situation de l'enfant.
Les réductions d'impôts : il est possible de bénéficier de réductions d'impôts allant jusqu'à 70% au titre des charges locatives, en fonction des conditions de revenus et de la situation familiale.
