Comment comparer les offres d'assurance habitation ?
Quelques conseils en vue d’être mieux armé au moment de choisir votre assurance habitation et de comparer les offres.
Par Luko
Vous êtes titulaire d'un contrat d'assurance habitation ? Vous vous demandez sûrement pourquoi votre assurance augmente. Dans cet article, on vous donne toutes les explications pour en comprendre les raisons.
Pourquoi l'assurance habitation augmente-t-elle ?
La possibilité d'augmenter le prix de l'assurance habitation est fixée dans les Conditions Générales du contrat. L'assureur peut choisir de l'appliquer en tenant compte de nombreux facteurs.
L’augmentation du nombre de sinistres
Votre assureur peut décider d'augmenter le montant des cotisations de tous ses assurés, s'il constate une augmentation importante du nombre et du coût global des sinistres. Cette augmentation peut notamment être liée à la multiplication des catastrophes naturelles et autres évènements comme les dégâts des eaux ou les vols ou cambriolages.
À noter que depuis plusieurs années, les évènements climatiques se multiplient et entrainent des dépenses de plus en plus importantes pour les assureurs. À titre d'exemple, les catastrophes naturelles (inondation, tempête, sécheresse) ont représenté 3 milliards d’euros de dégâts, en 2017, selon la Fédération Française de l’Assurance (FFA). Malheureusement, la tendance ne devrait pas s'inverser en raison du dérèglement climatique et les experts prévoient une augmentation du nombre et de la gravité des catastrophes naturelles dans les années à venir, ce qui aura un impact mathématique sur les primes d'assurance. La FFA prévoit ainsi un doublement de la facture des évènements climatiques à l'horizon 2040, toujours selon les prévisions.
Afin de pouvoir vous garantir la prise en charge de vos sinistres et donc de rester solvable, votre assureur cherchera donc à trouver le bon équilibre entre les cotisations qu'il perçoit et les sinistres qu'ils règlent. Il va alors décider d'un pourcentage d'augmentation de prime applicable à l'ensemble de ses contrats d'assurance habitation.
La modification de votre cotisation prendra alors effet à l'échéance anniversaire de votre contrat et sera notamment visible sur votre avis d'échéance.
Des changements au niveau de la Loi
Les cotisations d'assurance ne sont pas soumises à la TVA. Vos contrats incluent néanmoins une taxe fiscale que les compagnies d'assurances perçues pour les inverser à l'État, comme la taxe sur la garantie responsabilité civile, incendie ou protection juridique par exemple.
L'État peut décider d'augmenter unilatéralement ces taxes ou demander l'application d'un prélèvement forfaitaire sur une nouvelle garantie, ce qui aura un impact sur le montant de la prime d'assurance.
Votre cotisation comprend également les contributions qui servent à financer divers fonds ou organismes de solidarité nationale. L'un des plus récents ? La création du Fonds de Garantie des victimes des actes de terrorisme, en 2016, qui permet d'indemniser les victimes des actes de terrorisme et d'autres infractions et qui a entraîné le versement de la taxe attentat.
Le montant forfaitaire de la taxe attentat a été fixé par décret à 6,50 € par contrat d'assurance durant l'été 2024.
Enfin, certains changements de loi peuvent ponctuellement impacter l'évolution des cotisations d'assurance, comme cela a été le cas en 2015, pour la Loi Hamon qui a clairement rendu facile la résiliation des contrats d'assurance. Pour éviter de voir leurs assurés les quitter, les assureurs ont parfois dû revoir cette année-là, les cotisations à la baisse ou ne pas les augmenter.
L’augmentation du coût de la construction
L'indice du coût de la construction peut servir de base de calcul aux augmentations annuelles des primes d'assurances lorsque cela est prévu dans vos Conditions Générales. L'assureur majore ainsi ses primes dans une proportion égale à celle de l'augmentation du coût de la construction. La Fédération Française du Bâtiment est chargée de la parution trimestrielle de cet indice.
L'inflation
Le constat est là : entre 2010 et 2023, le prix de l'assurance habitation a augmenté de 38,5 %. L'une des raisons de cette hausse est l'inflation, qui a atteint 5,4 % en juillet 2024.
L'inflation a en effet un impact sur les primes d'assurance habitation en raison de son influence sur les coûts de remplacement et de réparation des biens assurés, ainsi que sur les prix des services qui augmentent.
Source : Insee, France Assureurs, Assurland
En valeur absolue, cela donne une augmentation moyenne du prix annuel de 45,40 € en 13 ans entre 2010 et 2023 :
Source : Assurland
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Peut-on contester une hausse tarifaire ?
Les hausses sont faites pour couvrir les risques de sinistres et sont généralement prévues contractuellement. L’assuré a la possibilité de résilier en raison d’une augmentation de tarif, lorsqu’il reçoit son avis d’échéance.
La Loi Hamon donne la possibilité de résilier son contrat d'assurance lors de la réception du nouvel avis d'échéance majoré.
Il est néanmoins intéressant de comprendre que les hausses de primes d'assurances viennent garantir le remboursement des sinistres dont l'assuré peut être victime. La course à l'assurance la moins chère n'est pas obligatoirement un bon calcul.
Est-ce un motif de résiliation de son contrat d'assurance ?
Si vous n'êtes pas satisfait de la nouvelle cotisation proposée par votre assureur, vous pouvez bien évidemment résilier votre contrat d'assurance habitation, dès réception de votre avis d'échéance en respectant le préavis fixé par votre contrat pour une résiliation à l'échéance.
Grâce à la Loi Hamon, passé la première année, vous pouvez résilier votre contrat à tout moment, facilement et sans avoir à vous justifier.
Et chez Luko ?
Notre conviction : proposer les prix les plus justes à chaque assuré. Alors, nous n'augmentons pas systématiquement nos prix, et si nous devons le faire, nous nous efforçons de rendre les évolutions tarifaires les plus faibles et les plus transparentes.
Soigner son profil assuré
Avoir un profil assuré le moins risqué possible est un point important pour limiter le coût de son assurance habitation :
- évitez de construire ou d'habiter dans les zones à risques comme les zones inondables, les zones de carrière, etc. ;
- entretenez régulièrement votre logement ;
- installez des solutions domotiques comme la vidéosurveillance pour prévenir les vols et les dégradations.
Ajuster les garanties de l'assurance habitation
Ajuster les garanties de votre contrat et le montant du capital mobilier à votre situation : ni plus ni moins. Prenez en effet le temps de vérifier que vous avez bien besoin de chacune des garanties incluses dans votre contrat d'assurance habitation. Sur assurer votre bien ne vous donnera pas une plus grande indemnité en cas de pépin.
Ajuster sa franchise
La franchise correspond à la somme pouvant rester à votre charge lors d'un sinistre. Son application diminue votre indemnisation. Pour cette raison, plus le montant de la franchise est élevé, plus le montant de votre cotisation peut être revue à la baisse et à l'inverse, si vous demandez la baisse de votre franchise, votre prime d'assurance sera majorée.
Ajuster sa franchise est donc un bon moyen de faire baisser sa cotisation. Il faut toutefois faire attention à ce qu'elle reste supportable pour vous.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre assureur pour une étude personnalisée des franchises de votre contrat d'assurance habitation.
Comment réduire le coût de son assurance habitation ?