
La délégation d'assurance de prêt immobilier
Délégation d'assurance de prêt immobilier : le guide complet

Par Luko
Tout savoir sur le prêt immobilier à taux zéro dédié aux résidents de la capitale
Vous vivez dans la capitale et vous recherchez une solution pour financer l’achat de votre résidence principale ? Bonne nouvelle ! En tant que résident parisien vous pouvez bénéficier du Prêt Paris Logement à taux zéro pour acquérir un bien immobilier dans Paris intra-muros. Vous souhaitez connaître les modalités et les conditions de ce dispositif proposé par la mairie de Paris ? On vous livre toutes les informations indispensables pour vérifier votre éligibilité et en profiter.
Instauré par la ville de Paris en 2004, le Prêt Paris Logement ou PPL 0 % consiste en un prêt sur 15 ans remboursable sans intérêts. Destiné aux résidents de la capitale, il a pour vocation d’aider à financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien dans l’un des arrondissements parisiens. Il permet ainsi de compenser l’absence d’apport personnel en facilitant l’accès à la propriété aux primo-accédants résidant dans la capitale.
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Pour bénéficier de ce crédit immobilier à taux zéro, plusieurs conditions doivent être réunies :
Certaines catégories spécifiques d’emprunteurs peuvent toutefois profiter du dispositif sans avoir à justifier d’une résidence à Paris depuis plus d’un an. C’est le cas notamment pour :
Un des gros avantages du PPL 0 % est qu’il peut être complété par d’autres prêts pour diminuer le coût global de votre emprunt.
Le Prêt Paris Logement 0 % peut parfaitement être associé avec l’un des prêts aidés suivants :
Dans le cas où vous ne seriez pas éligible à ces différents prêts aidés, vous pouvez tout à fait contracter en complément un crédit immobilier classique.
Qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien, nécessitant ou non des travaux, le montant du prêt Paris logement ne peut excéder en 2022 les montants mentionnés ci-dessous :
Nombre de personnes du ménage | Montant maximum du PPL 0% |
---|---|
1 personne | 24 200 euros |
2 personnes et plus | 39 600 euros |
L’attribution du prêt à taux zéro octroyé par la ville de Paris est assujettie à un plafond de ressources déterminé en fonction de la composition du foyer et basé sur le revenu fiscal de l’année N-1. Pour pouvoir y prétendre, vos revenus ne doivent donc pas être supérieurs aux plafonds suivants :
Nombre de personnes du ménage | Revenu fiscal de référence |
---|---|
1 personne | 38 907 euros |
2 personnes | 54 891 euros |
3 personnes | 71 953 euros |
4 personnes | 85 906 euros |
5 personnes et plus | 102 209 euros |
Pour rappel, le revenu fiscal de référence est calculé par l'administration fiscale à partir de votre revenu net imposable. Il est obtenu en additionnant certaines catégories (traitements et salaires, revenus fonciers, BIC, etc.) et en soustrayant certaines exonérations (abattements fiscaux, charges déductibles, etc.).
Le Prêt Paris Logement ne peut être proposé que par les organismes bancaires ayant signé une convention avec la Ville de Paris. Pour faciliter vos recherches, voici une liste des établissements financiers autorisés à distribuer le PPL :
Toutes les banques listées ci-dessus ont également signé une convention leur permettant de proposer le prêt à taux zéro (PTZ) en association avec le PPL.
Il est possible de faire un remboursement anticipé du Prêt Paris Logement sans que cela entraîne aucune pénalité financière. Il est donc tout à fait envisageable de revendre le bien acquis avant 15 ans. Une rentrée d’argent ou l’utilisation d’une épargne peuvent permettre de clôturer le prêt avant son terme et supprimer par conséquent les mensualités dues restantes.
Il est aussi possible de mettre son bien en location suite à un déménagement pour raisons professionnelles sans que cela ait de conséquences sur le bénéfice du prêt aidé.
Voir aussi :
Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.
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