Comment et à quelle période démousser sa toiture ?

La principale raison de démousser votre toit ? La mousse causée par l’humidité peut endommager les tuiles et compromettre l’étanchéité de votre toiture. Elle peut s’insinuer dans les interstices des tuiles ou des ardoises et occasionner des infiltrations d’eau, des ponts thermiques et une isolation moindre de votre logement.

L’aspect esthétique entre également en ligne de compte. Une toiture pleine de mousse, noircie ou verdie offre un aspect moins agréable qu’une surface propre qui affiche les teintes et l’aspect de son revêtement : ardoises, tuiles, métal ou encore bois.

Pour que le démoussage ait le meilleur effet possible, il doit être effectué par temps sec et sans vent pour éviter que les produits utilisés se dispersent ailleurs que sur la zone à traiter. Même s’il n’y a pas de saison idéale, évitez tout de même l’été et les grosses chaleurs (risque d’évaporation des produits), et l’hiver et ses périodes de gel.

Il est recommandé d’effectuer cet entretien deux fois par an : à la fin de l’automne et au début du printemps. Dans les zones à faible pluviométrie et où les températures sont clémentes, une seule fois peut suffire : à vous de vérifier de visu la densité des mousses et autres zones verdâtres.

Le nettoyage

Il faut commencer par le nettoyage. Il en existe deux grands types :

• Le nettoyage manuel, réalisé avec une brosse dure qui va éliminer les lichens et mousses les plus volumineuses. Cette action doit se poursuivre par un rinçage à partir du haut de la toiture pour profiter de la pente. Il vaut mieux ramasser les plus gros déchets à la main pour éviter de boucher les tuyaux d’évacuation et les gouttières.
• Le nettoyage mécanique s’effectue à l’aide d’un nettoyeur à haute pression. Maniez-le avec discernement et choisissez la bonne puissance. Ce type de matériel peut endommager vos tuiles et ardoises. Il est possible de confier ce travail à un professionnel ou de l’accomplir vous-même en investissant dans un équipement spécifique ou en le louant.

Le démoussage

Vient ensuite le moment d’appliquer un traitement sur votre toiture. Il ne faut surtout pas utiliser de javel, car il existe des produits spécifiques. Le premier d’entre eux est un fongicide anti-mousse qui empêche le retour trop rapide des mousses et autres lichens.

La plupart du temps, il est pulvérisé sur la surface à traiter avant un rinçage. Son action peut être rapide ou nécessiter davantage de temps : dans ce cas, les imperfections disparaissent après quelques jours à quelques semaines.

Ce type de produit chimique est à manier avec précaution. La plupart des agents démousseurs sont nocifs pour les organismes aquatiques et les animaux en général. Protégez-vous lors de l’application et ne touchez pas vos animaux de compagnie sans vous être lavé au préalable. Si vous traitez un toit terrasse végétalisé, choisissez une autre méthode ou ne vous occupez que de la seule partie dépourvue de végétaux.

Deux autres méthodes peuvent être utilisées pour démousser votre toiture :

1. Le fil de cuivre est un moyen plus naturel de prévenir la réapparition des mousses et lichens. Sous l’action des pluies le fil libère de l’oxydation, ce qui va les empêcher de coloniser votre toiture. Le matériel doit être en contact avec les deux versants de votre toit.
2. Il existe également des produits hydrofuges qui protègent votre toiture des intempéries. On distingue deux grandes classes. L’hydrofuge filmogène recouvre votre toit et s’apparente à un film protecteur qui diminue la porosité de la surface. Et l’hydrofuge à effet perlant qui imprègne vos tuiles, ardoises ou tout autre revêtement. Il est préférable pour laisser respirer l’ensemble.

Vous pouvez entretenir votre toiture vous-même mais il est préférable de le faire à deux. Prévoyez le matériel de sécurité adéquat : échelle, chaussures antidérapantes, gants et protection pour le visage. Si le nettoyage est un travail assez simple, l’application des produits est un peu plus complexe, surtout si vous n’en avez pas l’habitude.

Choisissez une journée sans pluie, avec peu de vent, et attendez que votre toiture soit sèche pour vous y aventurez. La présence de mousses et lichens rend la surface extrêmement glissante, même avec des chaussures anti-dérapantes.

Dans le tableau ci-dessous nous vous donnons quelques exemples de tarifs pour le matériel et les produits à utiliser :

Si vous ne sentez pas à l’aise à l’idée de démousser vous-même votre toiture, faites appel à un professionnel. Cette option offre davantage de sécurité et évite d’acheter des produits et équipements professionnels comme un échafaudage, un harnais, ou de louer une nacelle.

Cela constitue également un gain de temps, un expert sera plus rapide que vous pour la même surface à traiter.

Le coût de l’opération dépend de plusieurs facteurs : la surface, le type de toiture, la méthode utilisée et le volume de produits appliqué.

Du côté des tarifs, si vous optez pour un nettoyage simple sans traitement, le coût oscille entre 10 et 15 euros du mètre carré. Pour un nettoyage combiné à l’application d’un produit comptez plutôt le double.

Si vous avez décidé de faire installer des fils de cuivre comptez environ 15 à 20 euros du mètre linéaire pour le matériel et 40 à 80 euros pour rémunérer le couvreur.

Le démoussage de la toiture étant considéré comme des travaux d’entretien, c’est généralement au locataire qu’il incombe de le réaliser. Cela comprend à la fois le nettoyage et le traitement à l’aide de produits. En revanche si le toit est endommagé, que des tuiles sont abîmées ou qu’il y a un problème d’étanchéité, ce sera au propriétaire d’en assumer la charge.

Faire démousser votre toiture revêt aussi un intérêt pour éviter les sinistres, notamment les infiltrations et autres dégâts des eaux qui surviennent davantage sur un toit fragilisé. Si vous avez souscrit la garantie dégât des eaux de votre assurance habitation, vous pourrez être couvert en cas de problèmes, selon les garanties souscrites.

Certains contrats d’assurance prévoient toutefois de minimiser votre indemnisation ou de ne pas vous couvrir si un défaut d’entretien est constaté. Par exemple, si l’expert de l’assurance constate que votre toiture est truffée de mousses et de lichens et que vous ne pouvez prouver qu’un entretien récent a été effectué, vous risquez un refus d’indemnisation.