Restez au frais tout en économisant de l'énergie (et de l'argent !)
Nos meilleures astuces pour ne pas trop souffrir de la chaleur cet été (et faire des économies par la même occasion).
Par Luko
De plus en plus de propriétaires sensibles aux enjeux environnementaux font le choix de logements respectueux de la planète. Les préoccupations environnementales ont en effet une place importante dans notre quotidien. Les maisons écologiques séduisent ainsi davantage les personnes attachées à la cause environnementale. Vous vous demandez ce qu'est une maison écologique, combien elle coûte ou quelle assurance choisir ? Découvrons ensemble les particularités de ce type de logement de plus en plus prisé.
Quels sont les caractéristiques d’une maison écologique ?
Une maison écologique, parfois appelée maison verte ou durable, est un habitat imaginé et conçu dans le souci du respect de l'environnement. Ces maisons cherchent à minimiser leur impact sur la planète : réduire la pollution, optimiser leur consommation énergétique, éviter les déperditions d'énergie, etc.
Une maison qui consomme moins de 50 kWh par mètre carré par an est qualifiée de "maison passive". Elle vise à minimiser la consommation d'énergie dès sa conception.
Les principes fondamentaux de la maison écologique sont ancrés dans sa conception même et son fonctionnement, où tout est pensé pour le respect de l'environnement.
Il ne faut pas confondre une maison écologique avec une maison autonome qui est conçue pour être autosuffisantes, c'est-à-dire qu'elles doivent répondre à l'ensemble des besoins énergétiques de leurs occupants. Souvent situées dans des zones isolées, leur construction est plus complexe et leur coût plus élevé.
Quelques caractéristiques d'une maison écologique :
- Un chantier vert : Tout le processus de construction vise à limiter les déchets et à préserver l'écosystème avoisinant.
- Des matériaux écologiques et durables : Les matériaux choisis sont respectueux de l'environnement, comme le bois recyclé ou le béton vert. L'isolation est souvent réalisée avec des matériaux naturels qui, en plus de réduire l'empreinte carbone, offrent un habitat sain.
Les maisons en bois sont souvent prisées dans les constructions écologiques. Le bois offre d'ailleurs une excellente résistance en cas d'incendie, bien supérieure à celle du béton ou de l'acier.
- l'intégration de l'environnement et du climat : la conception de la maison doit prendre en compte des éléments tels que le choix du terrain, l'orientation du bâtiment, et les aménagements paysagers pour tirer parti de l'environnement et du climat locaux.
- une efficacité énergétique : conçue pour être économe en énergie, elle intègre une isolation de haute qualité, des fenêtres à double vitrage, des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques etc, pour réduire au maximum la consommation d'énergie.
- l’installation de sources d'énergie renouvelable : des panneaux photovoltaïques pour produire de l'électricité à partir du soleil et des installations solaires thermiques pour chauffer l'eau aident à réduire la dépendance aux énergies fossiles.
- la gestion de l'eau : les maisons écologiques intègrent des systèmes de récupération et de traitement de l'eau de pluie pour une utilisation dans les toilettes, l'irrigation, et le lavage pour réduire la consommation d'eau potable.
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Combien ça coûte ?
Construire écologique peut coûter de 10 à 20 % plus cher qu'une construction traditionnelle.
| Surface de la maison écologique | Prix minimum | Prix moyen | Prix haut de gamme |
|---|---|---|---|
50m² | 57 500 € | 75 000 € | 90 000 € |
80m² | 92 000 € | 120 000 € | 144 000 € |
120m² | 120 000 € | 180 000 € | 216 000 € |
160m² | 138 000 € | 238 000 € | 300 000 € |
200m² | 230 000 € | 260 000 € | 360 000 € |
Bien que la construction d'une maison écologique implique un investissement initial plus élevé, une réduction significative des dépenses énergétiques entraînera ensuite des économies à long terme. En effet, au quotidien, une maison écologique nécessite peu, voire aucune dépense énergétique. Dans certains cas, elle peut même générer plus d'énergie qu'elle n'en consomme.
Mais ce n’est pas tout. Une maison écologique présente un atout de taille lorsqu'il s'agit de la revendre. Avec la croissance de l'impopularité des habitations traditionnelles et la sensibilisation croissante au problème du réchauffement climatique, les maisons écologiques jouissent d'une demande croissante sur le marché immobilier. Vous pourrez donc réaliser une belle plus-value lors de la revente de votre maison.
Pour assurer une maison écologique, optez pour une assurance multirisque habitation, qui offre une couverture de complète pour votre maison.
Mais attention, ce type de maisons étant spécifique, il faudra ajouter des options pour couvrir vos équipements verts, tels que les panneaux photovoltaïques, les installations solaires thermiques et les systèmes de récupération ou de traitement de l'eau de pluie, etc.
Ces options garantiront que votre investissement est protégé en cas de dommages.
En complément, n’hésitez pas également à souscrire une garantie :
- pertes financières : Si vous avez un contrat de revente d'excédents d'électricité avec EDF, elle vous couvre en cas de pannes ou d'absence de revente de l'électricité produite.
- dommages aux biens extérieurs : Cette garantie vous protège contre la dégradation et le vol de vos équipements écologiques installés à l'extérieur de votre maison.
- protection juridique : En cas de litige avec vos voisins ou d'autres problèmes juridiques liés à votre maison écologique, une protection juridique peut s'avérer très utile.
Désormais, de nombreuses compagnies d’assurance proposent des contrats d’assurance habitation adaptés et abordables pour les maisons écologiques. Certaines compagnies d’assureurs couvrent par exemple automatiquement les risques liés aux installations écologiques sans imposer de surprime.
Un contrat d’assurance habitation pour une maison écologique ne coûte pas nécessairement plus cher qu'une assurance pour une maison conventionnelle.
Pour trouver la meilleure offre pour votre maison, pensez bien à faire jouer la concurrence. Comparez ensuite le détail des couvertures, les montants assurés, les franchises et les exclusions. Assurez-vous bien également que votre protection est adaptée à la valeur de votre maison et de ses équipements écologiques.
Comment assurer une maison écologique ?