
Locataire ou propriétaire : qui doit effectuer l'entretien de la chaudière ?
Qui paie l’entretien et la réparation de la chaudière ? Obligations légales, fréquence et répartition des frais entre locataire et propriétaire.

Par Luko by Allianz Direct
Pensez à quelques précautions pour éviter des soucis à votre retour, comme les dégâts des eaux ou les cambriolages. Consultez une liste rapide des choses à vérifier avant de partir.
Vos vacances tant attendues sont enfin arrivées ? Avant de boucler votre valise et profiter pleinement de vos congés, il est important de prendre quelques précautions avant de quitter votre logement et ainsi éviter une mauvaise surprise à votre retour : dégât des eaux, cambriolage, panne… Voici donc une liste des principales choses auxquelles penser pour partir en vacances l'esprit tranquille !
Les vacances sont (enfin) là !
Que vous soyez juillettiste ou aoûtien, nous avons pensé à vous et vous avons préparé une checklist pour partir de chez vous l'esprit en paix.
Une checklist à partager sans modération
Avant un départ en vacances, débranchez tous vos appareils inutiles en veille (chargeurs, multiprise, écrans, box internet, etc.) qui continuent de consommer de l'électricité. Attention cependant à ne pas débrancher votre système d’alarme ou de vidéo surveillance si vous en possédez un.
N'oubliez pas de débrancher les gros appareils électroménagers si vous partez plusieurs semaines : ballon d'eau chaude, lave-vaisselle, machine à laver, etc. Vous éviterez ainsi les courts-circuits électriques ou les risques d'incendie en cas d'orage.
Petite astuce, qui est également applicable tout au long de l’année : branchez vos différents appareils sur une multiprise, il vous suffira ainsi d’éteindre cette dernière au lieu de débrancher vos équipements un à un pour réduire votre consommation électrique.
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Oui, il est conseillé de vider et couper votre frigo avant de partir en vacances. Cela vous évitera de retrouver des aliments moisis à votre retour en cas de panne de courant. Le réfrigérateur étant l’un des appareils les plus gourmands, votre absence est l’occasion idéale pour le débrancher et économiser de l’énergie !
Concernant votre congélateur, vous pouvez également le vider et le dégivrer avant de partir si vous prévoyez une longue absence. Un congélateur en bon état et dégivré vous permettra de faire jusqu'à 30 % d'économie sur votre facture d'électricité.
Couper l'eau avant de partir en vacances est indispensable : en cas de fuite ou de dégât des eaux, les conséquences seront moindres. C'est aussi une obligation qui fait partie de votre contrat d'assurance habitation. Si vous partez plus de 4 jours, votre assureur peut vous demander de couper l'arrivée d'eau, pour éviter les mauvaises surprises.
Si vous ne le faites pas et qu'un dégât des eaux arrive pendant votre absence, votre assureur est en droit de refuser de vous indemniser. Quelle que soit la durée de vos vacances, fermez donc bien le robinet d'arrivée d'eau !
Conseil : relevez votre compteur d'eau avant de partir. Si vous vous apercevez à votre retour qu'il a continué de tourner, cela vous permettra d'identifier une potentielle fuite d'eau avant qu'elle ne se transforme en catastrophe.
Si vous partez en hiver, purgez les arrivées d’eau pour éviter un éclatement des canalisations dû au gel : après avoir coupé l’arrivée d’eau, faites couler les robinets et tirez les chasses d’eau pour vider les réservoirs. N’oubliez pas vos robinets extérieurs si vous en possédez !
Oui, il est fortement recommandé de couper l'arrivée de gaz de votre logement avant de partir en vacances, cela évitera tout risque de fuite ou d'accident pendant que vous n'êtes pas là. De plus, aucun appareil utilisant le gaz n'a besoin de fonctionner en votre absence !
Si votre logement est alimenté en gaz de ville, le robinet pour couper l'arrivée de gaz se trouve généralement dans votre cuisine. Si vous utilisez une petite bouteille de gaz pour votre cuisinière ou votre barbecue, vous pouvez simplement fermer la valve d'arrivée de gaz et enlever le détendeur pour la débrancher.
Oui, il est préférable de couper la climatisation ou le chauffage avant votre départ pour éviter toute dépense d’énergie inutile. Si vos radiateurs disposent d’une position « hors-gel », activez-la pour éviter tout risque lié au froid sans chauffer inutilement votre logement pendant votre absence.
En coupant complètement la climatisation, vous évitez les changements de température inutiles et réduisez votre facture énergétique. Pour le chauffage, la position « hors gel » permet de maintenir une température minimale, généralement autour de 7 °C, suffisante pour protéger vos installations et éviter le gel des canalisations.
Si vous êtes équipé d’une chaudière au gaz ou au fioul sans veilleuse, réglez son thermostat sur 12 °C si vous partez en été afin de faire des économies d’énergie. En hiver, vous pouvez régler le thermostat sur une température de confort un peu plus élevée, comme 16 °C par exemple, mais ne la coupez surtout pas !
En revanche, si vous disposez d’une chaudière ancienne avec une veilleuse (la petite flamme bleue allumée en permanence), vous pouvez la couper si vous partez l’été. L’hiver, réglez votre chaudière sur le mode « hors gel », qui maintiendra une température minimale dans votre maison et évitera la formation de moisissures en cas d'humidité excessive.
Pour sécuriser votre véhicule pendant vos vacances, garez-le dans un endroit sûr, de préférence un garage fermé ou un parking surveillé. Évitez de laisser des objets de valeur à l’intérieur et verrouillez bien toutes les portes. Si possible, utilisez un dispositif antivol complémentaire comme un bloque-volant.
Si vous laissez votre voiture dehors, choisissez un emplacement éclairé et fréquenté, afin de réduire les risques de vandalisme ou de vol. Débranchez la batterie si vous partez longtemps, pour éviter qu’elle ne se décharge. Enfin, vérifiez la pression des pneus et le niveau de carburant afin de reprendre la route sans souci à votre retour.
En été, bâchez votre piscine pour éviter aux feuilles mortes et autres dépôts de s’accumuler dans l’eau. Si vous partez durant l’hiver, vous pouvez la mettre en hivernage : nettoyez le bassin et son système de filtration, traitez l’eau, vidangez la pompe et posez des bouchons d’hivernage sur les buses pour éviter le gel.
En période estivale, pensez aussi à remplir votre piscine au niveau maximum avant de partir. Cela limite l’évaporation excessive de l’eau et évite que le niveau ne descende trop bas, ce qui pourrait endommager la pompe.
Les portes doivent évidemment être fermées à double tour pour éviter un cambriolage ! Vous pouvez également regrouper vos objets de valeur dans une pièce fermée à clé. Si vous disposez d’un système de télésurveillance, n’oubliez pas de mettre les caméras de surveillance en route et d’activer l’alarme.
Pour être couvert par son assurance en cas de cambriolage ou tentative de vol, vos portes doivent obligatoirement avoir au minimum 2 points de sécurité si elles donnent sur l'extérieur. Il en est de même pour les dépendances de votre maison si elles communiquent avec l'intérieur du logement.
En cas d'absence prolongée, votre assureur peut exiger que vous mettiez vos objets de valeur dans un coffre-fort pour être indemnisé en cas de vol. Si vous n'avez pas de coffre-fort, prenez ces objets avec vous ou confiez-les à une personne de confiance en attendant votre retour.
En général, prenez l'habitude de prendre en photo vos objets de valeur, numérisez les factures et conservez-les dans un service Cloud pour y accéder en toutes circonstances. En cas de cambriolage ou de dégât dans votre logement, ces factures aideront votre assureur à vous rembourser au plus vite !
Pensez également à mettre à l’abri tous vos équipements extérieurs : mobilier de jardin, outils de jardinage, jeux d’enfants… Rangez-les dans votre garage ou votre abri de jardin par exemple.
Prévenez toujours une personne de confiance avant votre départ : un voisin, un ami ou un membre de la famille. Donnez-lui vos coordonnées, la durée de votre absence et, si possible, un jeu de clés. Elle pourra relever le courrier, vérifier votre domicile et vous avertir rapidement en cas de problème pendant vos vacances.
Cela peut se révéler très pratique si :
Attention, ne laissez pas le double de vos clés dans un endroit évident, comme une boîte aux lettres ou sous un pot de fleurs : ce sont les premiers endroits auxquels les cambrioleurs pensent !
Si vous craignez d'être cambriolé ou que personne ne peut passer chez vous régulièrement pendant votre absence, vous pouvez vous inscrire à l'opération Tranquillité Vacances. Ce service gratuit vous permet de bénéficier d'une surveillance de votre logement par la police.
Vous devez en faire la demande au moins 3 jours avant votre départ et vous serez averti en cas d'anomalies constatées pendant les patrouilles des policiers ou gendarmes. N'oubliez pas de prévenir les forces de l'ordre si vous rentrez plus tôt de vacances !
Par sécurité, pensez à enregistrer les numéros de téléphone indispensables dans votre téléphone : assurance, mutuelle, banque, ambassade. Voici les numéros d'urgences toujours utiles à connaitre quand on part en vacances :
En France :
Dans le reste du monde, si vous n'avez pas les numéros locaux :
Partager trop d’informations sur les réseaux sociaux durant vos vacances peut attirer les cambrioleurs et mettre votre sécurité en danger. Évitez d’annoncer votre départ, de publier des photos en temps réel ou de laisser vos comptes publics. Mieux vaut attendre votre retour pour partager vos souvenirs et ainsi protéger votre logement et votre vie privée.
Informer tout le monde de votre départ sur Instagram, Facebook ou TikTok facilite la tâche aux cambrioleurs, surtout si vous partagez des photos de vos billets, réservations ou itinéraires. Ces informations précises leur indiquent quand votre logement est vide ! Gardez ces détails pour vous et attendez votre retour pour en parler.
Les clichés de plages paradisiaques ou de ruelles pittoresques, surtout géolocalisés, confirment votre absence. Même une simple story peut donner de précieuses indications sur votre localisation et la durée de votre absence. Patientez jusqu’à votre retour pour publier vos photos !
Un profil public expose vos photos, statuts et données personnelles à tous. Paramétrez la confidentialité de vos posts Facebook ou Instagram, limitez le partage de vos informations personnelles et contrôlez qui peut vous identifier sur une photo. Cela protège autant votre vie privée que vos biens.
Sensibilisez vos enfants aux bons réflexes sur les réseaux sociaux. Expliquez-leur pourquoi il ne faut pas tout partager pendant les vacances, mais aussi toute l’année. Les plus jeunes sont particulièrement vulnérables face aux risques liés à une trop grande exposition en ligne.
Ne montrez pas vos objets de valeur (matériel informatique, art, sacs de luxe) en ligne. Des personnes mal intentionnées pourraient vouloir en profiter.
En règle générale, que vous partiez en vacances ou non, ne publiez jamais d’informations personnelles sur les réseaux sociaux telles que votre adresse ou votre numéro de téléphone !
Relire vos conditions générales vous permet d’anticiper et d’adapter vos précautions avant de quitter votre logement. Certaines clauses spécifiques peuvent limiter vos garanties en cas d’absence prolongée. La « clause d’inhabitation », par exemple, peut réduire ou annuler votre indemnisation en cas de vol si vous êtes absent plus de 45 à 90 jours selon votre contrat.
Vous saurez ainsi si vous devez demander à quelqu’un de passer régulièrement chez vous ou renforcer la sécurité de votre maison pendant votre absence. Mieux vaut éviter toute mauvaise surprise au retour !
En cas de sinistre pendant votre absence, contactez votre assurance habitation : chez Luko by Allianz Direct, vous êtes remboursé deux fois plus vite qu’avec un assureur classique.
L'assurance voyage couvre les imprévus comme les annulations, les pertes de bagages, les accidents ou les frais médicaux à l’étranger. Même pour de courts séjours, cette protection vous apporte une tranquillité d’esprit et vous évite des dépenses imprévues en cas de problème pendant vos vacances !
Bien que votre assurance habitation vous offre une protection essentielle au quotidien, elle n'est pas destinée à couvrir les risques liés à un voyage en France ou à l'étranger.
L'assurance voyage vous couvre en complément de vos autres contrats d’assurances, en particulier lors de voyages à l’étranger (y compris en Europe), mais aussi pour les voyages en France !
Pour que vous puissiez être pris en charge par la mutuelle, il est nécessaire qu'un accord existe entre le pays de votre destination et la Sécurité Sociale. Mais ce n'est pas le cas pour toutes les destinations. Si l'accord existe, la prise en charge dépend du barème de la Sécurité Sociale qui s'avère souvent très insuffisant.
Les cartes bancaires possèdent des niveaux de couvertures minimalistes qui couvrent selon certaines conditions restrictives ou qui ont un petit plafond rapidement dépassé.
Tous ces soucis peuvent rapidement vous couter très cher ! Luko by Allianz Direct s’associe à Allianz Travel pour vous couvrir même pendant vos vacances.
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En cas de cambriolage, vous risquez de ne pas être indemnisé par votre assurance habitation ! Certaines obligations sont listées dans votre contrat : fermer les volets et les portes, brancher son alarme, etc. Relisez vos conditions générales pour partir en toute tranquillité.
Contactez immédiatement votre assurance habitation pour connaitre la marche à suivre ! Il est toujours recommandé de confier un double de ses clés à quelqu’un de confiance qui passera régulièrement s’assurer que tout va bien dans votre logement.
Oui, il est important de faire un minimum de ménage avant de partir. Nettoyer la cuisine, vider les poubelles et le réfrigérateur et passer un coup d’aspirateur permet de revenir dans une maison propre et agréable. Cela limite aussi les risques de mauvaises odeurs ou d’insectes qui pourraient s’installer pendant votre absence.
Il est conseillé de débrancher votre box internet pendant votre absence pour économiser de l’électricité. Cela protège également vos équipements contre les surtensions ou les orages, surtout si vous partez pour plusieurs jours ou semaines.
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