
Quelles sont les aides pour financer les travaux dans une résidence secondaire ?
TVA réduite, exonération de taxe foncière… Retrouvez les aides disponibles pour financer vos travaux.

Par Luko
Vous souhaitez rénover votre maison ou votre appartement ? Voici nos astuces pour réussir vos travaux.
Avant d’entamer des travaux, il est important que vous fassiez un état des lieux des travaux prioritaires à réaliser. Vous devez aussi bien prendre en compte les pièces et éléments de votre maison qui doivent être rénovés - pensez notamment à la charpente et aux installations électriques -, au respect des normes en vigueur, mais également à votre consommation énergétique. En effet, vous pouvez calculer votre consommation électrique pour ainsi déterminer si votre consommation est trop élevée et, de ce fait, que des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.
Si vous envisagez des travaux d’isolation, n’hésitez pas à faire appel à un bureau d’études spécialisé pour réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
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Il est ensuite important d’établir une planification des travaux à réaliser. Ce planning permettra d’éviter de surdimensionner certains équipements. En effet, par exemple, le chauffage sera installé après le changement des fenêtres et les travaux d’isolation afin qu’il soit dimensionné aux besoins énergétiques du logement.
De plus, c’est une manière d’anticiper et de conjuguer le suivi des travaux ainsi que vos impératifs professionnels et familiaux.
Il est, cette fois, nécessaire d’établir un budget afin de vous éviter de mauvaises surprises et d’interrompre le chantier. Demandez des devis à des professionnels afin de l’établir au plus juste. N’oubliez pas non plus de vous renseigner sur les aides financières possibles pour vous aider dans vos travaux de rénovation énergétique.
Renseignez-vous notamment sur :
Pour plus de sécurité, prévoyez toujours une petite marge supplémentaire en cas d’aléas.
Avant de débuter les travaux, soyez certain de respecter la législation en vigueur. Certains travaux sont dispensés d’autorisation (comme pour certaines vérandas et abris de jardin), d’autres demandent seulement une déclaration préalable (pour les travaux qui créent entre 5 m² et 20 m² de surface de plancher), tandis que d’autres encore sont soumis au permis de construire (pour tous travaux dépassant ces critères).
Vérifiez également que votre projet est compatible avec le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune.
En cas de non respect de la législation, vous pourriez être contraint de tout détruire et d’effectuer une remise en état initial.
On n’y pense peu, mais il est pourtant important de prendre en compte les besoins de chaque habitant du logement. Ainsi, pensez vos travaux de manière à ce qu'ils n’impactent pas la fluidité de mouvements dans votre lieu de vie, la fonctionnalité des pièces ni le confort de chacun des membres du foyer.
Même si certains tarifs très peu chers peuvent être beaucoup plus tentants, évitez toutefois les matériaux et les équipements à bas prix. Le choix de la qualité vous évitera d’entreprendre de nouveaux travaux et vous fera alors réaliser des économies. N’oubliez pas qu’il s’agit d’un investissement à long terme.
Réussir ses travaux c’est également s’adresser aux bons artisans. Aussi, voici différents critères à prendre en compte pour être certain que vous choisissez le bon professionnel :
Une fois les travaux lancés, il est important que vous gardiez un œil sur leur avancée. S’il s’agit de petits travaux, vous pouvez tout à fait le faire vous-même. N'hésitez pas à prendre des photos pour suivre leur évolution et garder une trace. Les photos datées peuvent servir en cas de litige.
Si les travaux sont plus importants, n'hésitez pas à faire appel à un architecte ou un maître d'œuvre.
Lorsque le chantier est terminé, il est important que vous procédiez au contrôle des travaux finis. Cette étape doit être réalisée avec soin. Si vous remarquez des défauts, vous devez les noter dans le procès-verbal de réception. L’entreprise aura un an pour revoir les travaux mal réalisés. De plus, les artisans disposent de plusieurs assurances qui vous couvrent en cas de problème survenant après la fin des travaux notamment :
La garantie décennale prend ainsi effet dès la réception du chantier et pour une durée de 10 ans comme son nom l’indique.
Pour bien gérer vos travaux, définissez les responsabilités de chacun, prioriser les tâches, prévoyez un peu plus large au niveau du budget et surtout communiquez avec tous les prestataires.
Afin d'éviter les mauvaises surprises, faites appel à un architecte ou un maître d'œuvre. Il se chargera ainsi du contrôle des matériaux, de l'organisation, du suivi, et de la livraison durant tous vos travaux de rénovation.
Si vous envisagez des travaux d’isolation, nous vous conseillons de faire appel à un bureau d’études spécialisé pour réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE), même s'il n'est pas obligatoire. Il est requis si vous faites construire une extension de bâtiment.
De préférence, choisissez un artisan qui est qualifié au label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou Qualibat. Pensez également à vérifier les avis clients et l'ancienneté de l'entreprise.
Cet article a été confectionné avec beaucoup de soin et d’attention par nos experts afin de vous offrir un éclairage sur le monde de l’assurance. Néanmoins, celui-ci n’a pas vocation à se soustraire aux conseils de professionnels juridiques et immobiliers.
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