L’IA dans les investissements locatifs ou immobiliers

Pas toujours facile à définir, l’intelligence artificielle vient aujourd’hui accompagner l’humain en lui facilitant le quotidien. Elle intervient dans de nombreux secteurs comme le design, la rédaction, la communication, mais aussi l’immobilier. 

Les investisseurs immobiliers cherchent toujours des moyens de maximiser leurs rendements tout en minimisant les risques. L’IA offre des outils et des techniques avancées qui peuvent les aider à prendre des décisions éclairées et à optimiser leurs stratégies d’investissement.

L’un des principaux avantages de l’Intelligence Artificielle dans les investissements locatifs est sa capacité à analyser de grandes quantités de données économiques et d’informations démographiques en un temps record. Ces données peuvent provenir de sources infinies. 

L’IA peut ainsi fournir aux investisseurs des informations précieuses sur : 

• les tendances du marché, 
• les prix des loyers, 
• les niveaux de demande, 
• les perspectives de croissance, 
• les risques potentiels.

Vous l’aurez compris, l’atout majeur de l’IA est avant tout la rapidité. Cette technologie permet d’automatiser et de simplifier le processus de recherche d’un bien. En effet, l’IA peut analyser les données historiques et actuelles pour prédire les performances futures d’une propriété. Par exemple, l’Intelligence Artificielle peut estimer le rendement locatif potentiel d’un bien en fonction de sa localisation, de ses caractéristiques, de l’évolution des prix du marché et d’autres facteurs pertinents. Cela permet aux investisseurs d’identifier les opportunités les plus prometteuses et d’ajuster leur portefeuille en conséquence.

L’IA peut également aider les investisseurs à optimiser leurs décisions en matière de fixation des loyers. En analysant les données sur les loyers dans une région donnée, l’IA peut déterminer le prix optimal pour maximiser le rendement. Elle peut aussi prendre en compte des variables telles que : 

• la taille de la propriété, 
• les équipements disponibles, 
• la proximité des transports en commun, 
• les commodités locales.

Climb a lancé sa première IA pour répondre à toutes vos questions sur vos impôts et vos investissements. Parce que quand on parle d’argent, on veut des réponses claires et précises, appuyées par des sources de confiance, ClimbGPT propose :

• des informations à jour en 2023, 
• des réponses d’experts, mais compréhensibles et actionnables, 
• des sources de référence vérifiées par leurs experts en ingénierie patrimoniale.

À partir de quelques informations sur votre situation, les algorithmes de Climb recherchent les meilleures solutions pour optimiser vos finances personnelles. 

Contrairement à la version en libre accès du robot d’OpenAI, toutes les données sont à jour. En effet, ChatGPT base ses réponses sur internet tel qu’il était en septembre 2021. Or, et ce n’est pas à vous qu’on va l’apprendre, le monde de l’investissement change constamment. Il faut donc toujours être en avant de la vague. 

Prenons un exemple concret. Laura, 30 ans, souhaite investir dans la pierre, elle s’est donc tournée vers ClimbGPT pour simplifier ses recherches. Elle s’est rendue sur la plateforme et a tapé la question suivante : « J’ai 30 ans, 30 000 euros d’économies sur un Livret A et je souhaite investir dans l’immobilier. Que puis-je faire ? »

La réponse de l’IA est immédiate et donne quelques premières pistes : 

« Vous pouvez envisager plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez acheter un bien immobilier pour le louer. Cependant, avec 30 000 euros, il est peu probable que vous puissiez acquérir un bien immobilier seul. » 

Une fois ce constat établi, l’outil s’empresse de proposer des placements qui pourraient correspondre au profil de l’investisseur comme : 

1. une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) qui permettra d’investir dans l’immobilier locatif avec d’autres investisseurs et de percevoir des revenus réguliers, 
2. un crowdfunding immobilier qui consiste à investir dans des projets immobiliers en cours de développement,
3. un fonds immobilier qui investit dans des actifs immobiliers tels que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, etc.

Autant de pistes qui ouvrent des champs de réflexion pour Laura. Enfin, ClimbGPT ne manque pas de rappeler qu’il est important de bien se renseigner sur les différentes options d’investissement et surtout de consulter un de ses experts pour l’accompagner dans ses démarches.

L’IA est un outil qui permet d’automatiser de simplifier de nombreuses tâches. Malgré tout, la patte d’un expert sera toujours recommandée.

Alors que l’IA continue de progresser, il est probable que son rôle dans les investissements immobiliers ne fasse que croître, ouvrant ainsi de nouvelles opportunités pour les investisseurs souhaitant tirer parti de cette technologie prometteuse.