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Qui paie l’entretien et la réparation de la chaudière ? Obligations légales, fréquence et répartition des frais entre locataire et propriétaire.

Par Luko by Allianz Direct
« La première impression est souvent la bonne »
C’est la raison pour laquelle votre dossier de location constitue un élément déterminant de votre accès au logement !
Pour le propriétaire, il représente la seule image qu’il aura des différents locataires pour faire son choix. Vous devez donc le bâtir avec le plus grand soin.
Il est donc nécessaire d’anticiper les trois grandes craintes de votre futur propriétaire :
Votre dossier de location doit inspirer confiance à votre propriétaire.
La compétition peut être rude pour la recherche d’un logement, car les agents immobiliers reçoivent un grand nombre de candidatures pour un même logement. Tout ce qui peut vous démarquer est donc très précieux.
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NB : Un dossier complet reste le prérequis indispensable pour obtenir le logement de vos rêves.
Si vous avez la chance d’avoir un garant, une liste de pièces justificatives sont à fournir pour constituer un bon dossier de location :
Si vous n’avez pas de garant dans votre entourage, vous pouvez joindre à votre dossier de location un certificat d’éligibilité d'un organisme garant privé ou du dispositif d'État Garantie Visale.
C’est quoi ?
Le document permet de rassurer votre futur propriétaire en lui montrant qu'un organisme se porte garant de votre location s’il vous accepte. À la fin, il ne vous reste plus qu’à signer le bail et profiter de votre appartement !
Toutes ces pièces, mais rien que ces pièces !
Un propriétaire ne peut pas vous demander tout ce qu’il veut. Depuis la loi ALUR et le décret 2015-1437 du 5 novembre 2015, les pièces justificatives nécessaires sont limitativement énumérées.
En cas de non respect de cette liste, le bailleur encourt une amende d’un montant pouvant aller jusqu’à 3 000 euros pour les personnes physiques, et 15 000 euros pour les personnes morales.
Avec un dossier complet, vous pouvez vous rendre sereinement à la visite de votre futur appartement.
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