
Louer sans garant : solutions et alternatives
Les alternatives pour accéder à la location sans garant

Par Luko by Allianz Direct
Combien êtes-vous prêt à mettre au maximum pour un logement ? Le budget varie très fortement d’une ville à l’autre et d’un quartier à l’autre, comptez plus de 700€ à Paris. Une fois vos critères fixés, vous verrez quel quartier est le plus abordable.
Préférez-vous un logement meublé ou vide ? Un logement vide peut paraître moins cher, mais l’achat des meubles, le déménagement et le temps consacré à l’ameublement peuvent vite faire grimper la facture. Si vous n’avez pas de voiture ou personne pour vous aider, il faut compter entre 3 et 4 allers-retours pour tout déménager.
Pas de panique si vous ne gagnez pas 3 fois le montant du loyer. Il existe d’autres méthodes pour voir si vous êtes solvable (pension alimentaire, salaire, retraite, épargne…) et booster votre dossier. Luko by Allianz Direct peut devenir votre garant.
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Demandez autour de vous si quelqu’un connaît quelqu’un qui louerait un appartement. Les réseaux sociaux sont vos amis. Postez un message sur votre mur pour décrire votre recherche.
Si vous êtes étudiant, regardez sur la page dédiée au logement de votre école, ou postez un message sur le groupe des anciens.
Pensez aussi à vous inscrire à des groupes Facebook spécialisés dans le logement. Facebook permet d’éviter frais d’agence et d’interagir rapidement avec ceux qui publient.
Le site choisi doit bien sûr être fiable, les annonces doivent y être contrôlées. Le service client de ces sites doit être sérieux.
Surtout, évitez toute liste payante. Il n’est pas normal de devoir payer pour pouvoir prétendre à certaines offres ou bénéficier d’une visite d’un logement.
La concurrence est rude et la demande est forte (surtout dans les grandes villes). Il n’est pas rare qu’un logement parte très rapidement. En 2019 il y avait 3,5 millions d’acheteurs face à 2,2 millions de vendeurs en France (source : My sweet Immo).
Quand vous rencontrez une annonce qui « matche » avec vos critères :
Voyez si l’adresse vous convient.
Pour ne rien rater, pensez à programmer des alertes email pour les logements qui correspondent à vos critères. Pensez à désactiver votre mode vibreur pour pouvoir réagir immédiatement si une annonce vous plaît.
Un bon dossier de location c’est avant tout un dossier complet.
Le dossier permet au propriétaire de se faire une image du potentiel locataire, il est donc important d’en soigner le fond et la forme.
Le dossier de location sert à rassurer, il faut insister sur certains points. Vous êtes soigneux et solvable. Vous avez un garant solide et/ou une situation stable.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à consulter notre article sur le dossier de location.
La recherche se prépare en amont. Il est possible de rencontrer les agents immobiliers avant la visite pour discuter avec eux.
Il y a 7 points clés à prendre en compte pour bien préparer sa visite d’appartement :
Remerciez le propriétaire pour son temps.
Pour plus de détails, consultez notre article sur la préparation de la visite d’appartement.
Bonne chance pour votre recherche ! Ne lâchez rien. Pensez à votre pendaison de crémaillère que vous ferez quand aurez votre logement !
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