Le préavis en location meublée

Vous êtes locataire d'un logement meublé et vous voulez le quitter ? Lorsque vous signez un contrat de bail, celui-ci est résiliable à tout moment, peu importe votre motif. Vous n’êtes donc pas obligé d'attendre votre échéance annuelle. Toutefois, vous devez malgré tout respecter un préavis de 1 mois pendant lequel les loyers et les charges locatives resteront dus et ce, conformément à l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.

Le point de départ officiel de votre préavis débutera lorsque votre propriétaire bailleur aura reçu un courrier de votre part stipulant votre départ. Notez toutefois qu’il est possible de réduire ce délai si le propriétaire est d’accord : c’est généralement le cas s’il trouve un locataire plus tôt pour vous remplacer ou s’il a des travaux à effectuer.

Pour donner votre préavis à votre propriétaire bailleur, rien de plus simple. Rédigez et envoyez-lui un courrier en lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) qui reprend votre demande.

Compte-tenu du préavis à respecter, ne perdez pas trop de temps pour envoyer votre lettre de demande de résiliation de contrat de bail.

Afin de bénéficier du délai réduit à 1 mois, cette lettre devra tout de même faire figurer quelques mentions obligatoires :

• vos coordonnées et l'adresse du logement en question ;
• les coordonnées de votre propriétaire bailleur ;
• la référence à l’article de loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et son article 15 qui précise la réduction de préavis à 30 jours ;
• la mention du début du délai de préavis qui commence à la date à laquelle votre bailleur reçoit votre courrier ;

Vous pouvez également joindre la copie du bail qui mentionne le statut meublé du logement en complément de votre courrier.

Vous n’arrivez pas à rédiger votre lettre de résiliation de bail de location meublée pour votre logement en location ? Aucun souci, téléchargez gratuitement, en un clic, notre modèle de courrier à envoyer à votre propriétaire !

Votre courrier est prêt à être envoyé ? Vous pouvez maintenant penser à votre état des lieux de sortie et votre remise des clés. En effet, vous devez rendre un logement et des meubles dans le même état qu’à votre arrivée. Pensez notamment à reboucher les trous que vous avez pu faire dans vos murs, refaire la peinture si cela est nécessaire, etc. Il y a cependant des règles à respecter pour faire de la peinture en location, nous vous invitons donc à consulter notre article pour en savoir davantage.

Lors de l’état des lieux de sortie, votre propriétaire comparera avec l’état des lieux d’entrée et vous restituera votre caution dans un délai d'un mois. Attention, notez toutefois qu’il est interdit de déduire de ses derniers loyers le dépôt de garantie. En effet, le dernier mois de loyer sera calculé en fonction de la date de sortie du logement et de la remise des clés.

Consultez nos 5 conseils pour changer de logement sans se prendre la tête pour déménager sereinement !

Le cas de la colocation

Le logement que vous quittez est en fait un logement en colocation ? Le départ de la colocation n’est pas plus compliqué mais demande toutefois à ce que certaines règles soient respectées en fonction de la situation.

Dans le cas d’un bail collectif avec une clause de solidarité et si un seul locataire quitte le logement et qu’un nouveau colocataire le remplace, le locataire sortant devra payer sa part du loyer et des charges jusqu’à la fin de son délai de préavis. Notez toutefois que s’il n’est pas remplacé par un nouveau locataire, il pourra rester solidaire de la colocation jusqu’à 6 mois après son départ.

Si tous les locataires de la colocation souhaitent quitter le logement, ils devront tous signer le courrier de demande de résiliation de bail.

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